Standard Form Promissory Note

Ένα από τα έγγραφα που χρησιμοποιείται στις συναλλαγές είναι το γραμμάτιο συνήθους τύπου, το οποίο αποτελεί γραπτή υπόσχεση του χρεώστη προς τον πιστωτή για πληρωμή του ποσού που αναγράφεται σε αυτό. Ως έγγραφο είναι αυστηρής μορφής, δεδομένων των προνοιών του νόμου που του αναγνωρίζουν ότι το περιεχόμενο του συνιστά αμάχητη απόδειξη των γεγονότων που εκτίθενται σε αυτό. Σύμφωνα με το άρθρο 78 του περί Συμβάσεων Νόμου, Κεφ.149, ο χρεώστης το υπογράφει στην παρουσία δύο τουλάχιστον μαρτύρων ικανών προς το συμβάλλεσθαι, για πληρωμή σε πρώτη ζήτηση ή σε ορισμένο χρόνο ή προσδιορίσιμο μέλλοντα χρόνο προς τον πιστωτή, ποσού χρημάτων πλέον τόκου και σε περίπτωση λήψης δικαστικών μέτρων, τα συναφή έξοδα και αναφέρει την αντιπαροχή για την οποία παρέχεται η υπόσχεση. Η εγκυρότητα του δεν επηρεάζεται από το γεγονός ότι αυτό ασφαλίζεται με εγγύηση ή ενέχυρο ή υποθήκη επί ακίνητης ιδιοκτησίας. Εφόσον τηρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις, το περιεχόμενο του καθίσταται αμάχητο και η μόνη υπεράσπιση που μπορεί να εγερθεί, σύμφωνα με το άρθρο 80 του Νόμου, είναι ότι η υπογραφή του χρεώστη ή άλλου που υπέγραψε το γραμμάτιο δεν είναι στην πραγματικότητα η υπογραφή του, ή ότι η έκδοση του γραμματίου επιτεύχθηκε συνεπεία εξαναγκασμού ή απάτης.

Η ισχύς του γραμματίου συνήθους τύπου είναι τέτοια που ο πιστωτής μπορεί να εξασφαλίσει συνοπτική απόφαση εναντίον του χρεώστη όταν δεν τηρήσει την υπόσχεση του. Το Δικαστήριο, όπως έχει νομολογηθεί, δεν μπορεί να υπεισέλθει πίσω από τη δεδηλωμένη αντιπαροχή και να εξετάσει την αντιπαροχή που αναγράφεται στο γραμμάτιο. Στην απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου στην Π.Ε. Ε242/2014 ημερ.3.9.2020, η δικαστής κυρία Π. Παναγή που εξέδωσε την ομόφωνη απόφαση, εξέτασε κατά πόσο ορθά το πρωτόδικο δικαστήριο εξέδωσε συνοπτική απόφαση εναντίον του χρεώστη στη βάση γραμματίου συνήθους τύπου, αναφέροντας ότι μαρτυρία που στοχεύει στην αντίκρουση της αλήθειας του περιεχομένου του δεν είναι αποδεκτή.

Άμα την έκδοση απόφασης, ως μέτρο εκτέλεσης δύναται να επιβαρυνθούν τα ακίνητα του χρεώστη με μεμο και κατ’ επέκταση να πλειστηριαστούν ως προβλέπει η σχετική νομοθεσία.

Νοείται ότι η αναφορά σε μέμο σημαίνει ότι θα αποτελεί εμπράγματο βάρος και δεν θα επιτρέπει τη μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου σε οποιοδήποτε πρόσωπο δυνάμει δωρεάς ή πώλησης.

*Το άρθρο αυτό είναι ενημερωτικό και σε καμία περίπτωση δεν θεωρείται νομική συμβουλή.

Παναγιώτης Κυπριανού
Δικηγόρος